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陈某、王某结婚后购得房屋一套,仅以陈某的名义进行了登记,后陈某独自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续,对此,下列哪一选项是正确的?( )。


  • A.买卖合同有效,房屋所有权未转移
  • B.买卖合同无效,房屋所有权已转移
  • C.买卖合同有效,房屋所有权已转移
  • D.买卖合同无效,房屋所有权未转移
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参考答案:C
解析:

【试题来源】
2010年江西《行测》真题
【解析】陈某、王某结婚后所购房屋属于夫妻共同财产,应由双方共同行使支配权,因此陈某无权擅自处分房屋,此合同为效力待定的,需要王某对此合同追认。但是丙购房屋是不知情、以合理的价格购买并办理了房屋所有权变更登记手续,根据民法上善意取得制度原理买卖合同有效,房屋所有权也已经转移。《婚姻法解释(三)》第11条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。……所以王某无权请求丙返还房屋。因此,本题的正确选项是C项
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