解析：

文段第一句概括起来说现在的问题主要是创意产业园区进入门槛太低。后面用具体情况分析我国创意产业园区存在的问题——很多都是“挂羊头卖狗肉”而没有追求创意，用这个例子来说明创意产业园区的门槛太低。D项是跟主题句最接近的一个选项。故本题答案为D。A项C项偏离主题句；根据“不能仅指责地产商”可知文段说的不是地产商的问题，故B项错误。